“离车站近”“建造年数”“向南”“市中心”“大房间” 等等,大家在找房子的时候会有很多要求. 又想节省房费,又想满足所有的要求,很难找到理想的物件. 在这里教给大家一些找房子时的小窍门.

明确目的,划分顺序

要明确搬家的目的,排列出最理想的条件. 把自己总结出最希望被满足的条件告诉您的仲介公司,这样才不会浪费时间,可以最准确,快速的找出您理想的房屋.

基本条件大约分为以下几点

1. 设定预算

(1) 房费上限额
房费金额应限制在每月收入的30%以下,才不会给自己造成过重的经济负担.

(2) 初期费用
通常签约时所要花费的金额大约为6个月左右的房费,如果没有准备好足够的初期费用,可以请仲介公司为您寻找一些押金,礼金相对比较便宜的房屋.

2. 关于地域

(1) 通勤,通学时间
把自己经常利用的车站作为基准计算通勤,通学的时间. 因为大多数的公司都聚集在市中心,通勤时间越短,离市中心越近,所要支付的房租也就越高.

(2) 沿线
山手線,丸ノ内線,銀座線等比较人气的线路附近的房租相对来讲比较高. 但是只要用心考虑,避开人气集中沿线,就可以找到既不会延长通勤,通学时间,房租又便宜的物件. 我们会尽自己最大的努力,为您找到这样的物件.

3. 房屋结构,配置图

(1) 房屋类型
根据居住人数,为您选择不同的居住方式. 一个人的情况下,可以根据您的要求,选择ワンルーム ( 厨房在房间里的单间 ),1K( 有单独厨房的单间 ) ,1DK ( 一室一厅 ) ,1LDK ( 有单独厨房和客厅 ) 等等. 两个人的情况下,一般可以选择2K ( 两室 ) 以上. 按照日本的习惯,有时会发生1K的房间不允许2人以上使用的情况,但如果您有这样的要求,我们的工作人员可以和房东交涉,尽量保证您的要求得以满足.

(2) 建筑物的构造
日本的建筑物大体可分为木造 ( アパート ) ,铁骨造 ( コーポ ) ,钢筋混凝土造,钢筋铁骨混凝土造 ( マンション ). 当然,使用材料越是高级,建筑物的隔音性能,安全指数越高,房租也就越高.

(3) 建造年数
越是新建造的物件,就越人气,房租也就越高. 相反,随着建造时间的推移,房租也会逐渐降低.

4. 设备

(1) 保安措施
在安全方面最具代表性的就是自动安全门. 另外还有可视有线通话装置,监视摄像头,管理人常驻等各种各样的安全保护措施.

(2) 邮件保管箱
您外出时,为您暂时保管您的信件,邮件. 为您解决因工作繁忙而不能及时收到信件的烦恼.

(3) 阁楼
灵活,有效的把剩余空间做成阁楼,为您创造出更多,更大的收藏,利用空间.

(4) 电气灶
大体分为电气灶和煤气灶两种. 因为电气灶的使用性能越来越高,并且有预防火灾的优点,得到越来越多使用者的认可.

(5) 浴室干燥器
具备换气,干燥功能的新型浴室,为您解决下雨天在房间里晾衣服的烦恼.

(6) 地暖
让您更舒适,自在的度过寒冷的冬天.

(7) 其他
具备一体化厨房,梳洗化妆台,光缆上网,BS/CS,有线电视等设施供入居者使用.

5. 其他

(1) 周边环境
确认房屋附近是否有24小时便利店,超市等和日常生活密不可分的公用设施.

(2) 2楼以上
因为日照,防犯,通风等问题,比起1楼,2楼以上的房屋更为人气. 楼层越高房租也就越高.

(3) 大型收藏柜

(4) 浴室,WC独立

(5) 室内洗衣机放置可能

(6) 高级木地板

(7) 最外层房间

(8) 电梯